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一、概况

本工程的原因是，在施工过程中发现已完工的主体存在部分梁底和侧面出现裂纹。根据四川省建筑科学研究院提供的《技术服务报告》，计算出需要对34根梁进行加固处理。经过公司商议决定，我们将从“结构耐久性及对客户负责”的原则出发，针对上述裂纹进行专项修复和加固处理。为此，我们邀请了四家专业单位（以下简称单位一、单位二、单位三、单位四）进行比价。经过比较，单位三以包干总价9.9万元的最低价中标。

在单位三进场施工过程中，发现了超过原定数量的梁开裂部位。为了解决这个问题，预算部和工程部与单位三的相关人员一起进行了现场收方统计。根据统计结果，***区2#一单元有7根梁，B区1#一单元有44根梁，B区1#二单元有31根梁。在谈判过程中，根据会议纪要的计算，最终合同含税合价为294528.70元，远远超过原定合同金额99000.00元。为了减少后期签订补充协议和后续流程，预算部建议将原合同评审件中的含税总价调整为294528.70元。最终合同结算价也是294528.70元。

在对该合同进行评审时，财务部门提出了签批意见：“由于总包的原因，相关费用应该由总包承担，并在结算时从金额中扣除总包费用。”目前还需要进一步查证是否在结算中扣除了这笔费用（根据宏业软件的显示，目前尚未扣除此项费用）。

二、复核详情

1、定标过程

在施工过程中，项目***B区发现已完工主体的部分梁底和侧面出现了裂纹。根据四川省建筑科学研究院提供的《技术服务报告》，计算出需要对梁进行加固，共需加固34根梁。为此，项目邀请了四家专业单位进行比价，但只有三家单位提交了报价文件。在商务谈判现场，各家单位再次报价。经过慎重考虑后，单位三表示愿意以9.9万的包干价承接该工程，并最终中标。

在审查投标文件、商务谈判纪要和请示文件时，我们发现了一些问题：

2）由于缺乏统一的工程量清单，各家单位在报价时所涵盖的内容和工程量并不一致，因为它们没有共同的基准。

2）各家单位报价的基础工程量存在不统一的情况。其中一家单位报价的基础工程量为31根梁，而其他三家单位报价的基础工程量为34根梁。

3）材料种类/型号、施工工艺标准、措施项目、税费以及口径存在差异，仅仅通过对比总价来确定中标，定标过程不够严谨。

2、价格超出范围的约定

在商业交易中，价格的约定是非常重要的一项内容。然而，有时候双方在约定价格时可能会出现超出范围的情况。在这种情况下，双方需要重新协商并达成一个合理的价格。

当价格超出范围时，双方可以通过以下方式来解决问题：

1.重新协商：双方可以重新协商价格，以找到一个双方都能接受的价格。在协商过程中，双方可以考虑市场价格、成本、竞争情况等因素来确定一个合理的价格。

2.寻求第三方的帮助：如果双方无法在价格上达成一致，可以寻求第三方的帮助，如仲裁机构或法院。第三方可以根据市场行情和相关法律法规来判断价格的合理性，并做出裁决。

3.解除合同：如果双方无法就价格达成一致，并且没有其他解决办法，双方可以考虑解除合同。解除合同意味着双方不再有任何义务和责任，但也需要承担相应的法律后果。

总之，当价格超出范围时，双方需要积极寻求解决办法，以确保交易的顺利进行。通过重新协商、寻求第三方的帮助或解除合同，双方可以找到一个合理的解决方案。

在商务谈判中，我们需要商定超出包干范围的单项价格，这是非常重要的一项议题。

由于没有看到最终的9.9万报价清单和合同清单附件，我无法确定是否将上述部分单价列入合同中。

3、合同价超定标价

在施工过程中，中标单位“单位三”发现了超过原定数量的梁开裂部位。为了解决这个问题，预算部和工程部与顺辉建筑加固公司的相关人员一起进行了现场收方统计。根据统计结果，***区2#一单元有7根梁，B区1#一单元有44根梁，B区1#二单元有31根梁。根据谈判过程会议纪要的计算，最终合同的含税合价为294528.70元，远远超过原定的合同金额99000.00元。为了减少后续签订补充协议和相关流程，预算部建议将原合同评审件中的含税总价调整为294528.70元。最终，合同的结算价也是294528.70元。

以上为《关于成都某项目***B区梁加固工程合同金额变更的请示》中的内容。

经过仔细研究和讨论，我们认为在成都某项目***B区梁加固工程中，合同金额需要进行变更。经过实际施工情况的调查和评估，我们发现原合同金额无法覆盖工程实际所需的费用。因此，我们请求对合同金额进行调整。

经过详细的测算和分析，我们提出了新的合同金额变更方案。根据我们的估算，新的合同金额能够更准确地反映工程所需的费用，并确保工程的顺利进行。

我们在此向相关部门和领导提出申请，希望能够尽快审批并批准合同金额的变更。我们相信，这样的调整将有助于确保工程的质量和进度，并为项目的成功完成提供保障。

感谢您对我们的支持和关注。我们将继续努力，确保项目的顺利进行，并为您带来满意的结果。如有任何问题或需要进一步的信息，请随时与我们联系。

该工程合同价/结算价为定标总价的近三倍，主要原因是实际工程量超出了原本的包干范围。通常情况下，这种情况是严格禁止发生的。

4、结算收方数据

B区1#一单元U型箍单跟长度：“0.4*6+0.3”是否应为“0.6*2+0.3”？这个修改将对项目造成约4万元左右的影响。

5、责任归属

《请示》：根据检测报告显示，经过检测，该部位的梁钢筋满足钢筋力学性能的设计要求，混凝土的强度也符合设计要求。裂纹主要是由早期荷载引起的，属于受力裂缝。由于裂缝的宽度普遍较小，不会对结构的安全性造成影响。为了保证结构的耐久性并遵循对客户负责的原则，我们将针对上述出现的裂纹进行专项修复处理。

在该合同评审过程中，财务部门签署了一份批准意见，指出由于总包商的原因，相关费用应该由总包商承担，并在结算时从金额中扣除总包费用。

根据总包结算宏业计价软件（某项目***区结算文件(最终版)20181226、某项目B区清标（审核对比版）20230109(终版）显示，商未扣除此项费用，实际结算有无扣除此费用待查。

根据总包结算宏业计价软件（某项目***区结算文件(最终版)20181226、某项目B区清标（审核对比版）20230109(终版）显示，商未扣除此项费用，实际结算是否扣除此费用还需要进一步确认。

四、结论

1、报价口径不一，定标过程不严谨。

2、报价文件不完整：缺少单位四的报价，缺乏最终中标单位的报价单，需要确认是否将340元/m2的价格写入合同中。

3、对新增项的收方数据需要进行复核。

4、责任归属：对于梁裂痕的责任需要明确，如果需要由总包承担责任，应该在其结算总额中进行相应扣除。

注：以上价格为2022年单价，仅供参考。

............试读结束............

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