法院优化法治营商环境典型案例(处置烂尾楼)

法院优化法治营商环境典型案例(处置烂尾楼)
    一、基本情况
    xx县“xxx”“xxx”“xxx”“xxx”“xxx”5个楼盘因资金链断裂全面停工,造成购房户无法交房、建设工程款及农民工工资被拖欠,滋生了信访案件,造成社会不安定因素。该5个楼盘共涉及购房户1000余户,建筑面积xx万平方。
    二、主要举措
    坚持“一盘棋”理念,科学统筹。多元发力。积极争取县委县政府支持,成立5个专项协调领导小组,县委常委担任组长,多次听取涉楼盘问题工作情况汇报,召集法院、国土、规划、住建、消防、金融办等相关部门召开研究部署会议30余次。上下联动。为打破多家法院查封给楼盘处置带来的束缚,主动报请上级法院,通过跨域协调,成功将涉楼盘资产处置权统一移至该院,为楼盘的复建和处置打下了坚实的基础。共商共治。该院加强案件研判,深入实地调研,征集社情民意,及时向县委及相关部门通报涉楼盘案件情况,分析楼盘处置可能遇到的问题与隐患,联合多部门协商解决工作中的堵点难点问题。
坚持“一张图”推进,蹄疾步稳。因“盘”施策。为实现楼盘处置效益的最大化,通过座谈、走访、现场勘查等多种方式进行深度调研,全面掌握烂尾楼盘的成因和症结,查清楼盘资产与债权债务情况,结合市场行情与县域发展需求,综合分析研判,科学测算楼盘经济价值,一“盘”一策确定处置方式。针对“xxx”“xxx”“xxx”,通过协调引进第三方代建的方式,破解资金瓶颈,推动楼盘复建;针对“xxx”“xxx”,与自然资源局、城乡建设与规划局等通力合作,联合解决楼盘历史遗留问题,推动楼盘全面验收,为xx户购房户办理产权证,让群众住得安心。债权甄别。及时成立5个项目处置团队,严禁开发企业进行任何新的商品房预售,对涉及工程款、农民工工资、民间借贷等案件进行分门别类的审查处置。对于已缴纳首付款的购房户,或已办理房屋所有权证、

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